Precisou sair do apê com 10 meses de contrato. Leu "multa de 3 aluguéis" e pagou os 6 mil reais sem questionar. Depois uma advogada amiga disse que a multa é proporcional ao tempo que falta — pagou inteiro sendo que só devia 14/24. Perdeu dinheiro. É: a multa rescisória de aluguel é proporcional ao saldo do contrato (Lei do Inquilinato). Use a fórmula: (meses faltantes / meses totais) × valor da multa. Chegue para o proprietário ou corretor com o cálculo: "Faltam 14 de 24 meses, então devo 14/24 de 3 aluguéis." Se estiver saindo por problemas no imóvel (infiltração, elétrica), pode pedir isenção por vício oculto. E negocie — muitos proprietários aceitam um valor menor do que enfrentar ação judicial. Hoje lê cada cláusula antes de assinar.