O amigo do trabalho almoçava todo mês com um extra que vinha dos fundos imobiliários.
— Recebo rendimento todo mês, Carlos. É como um aluguel sem ter imóvel.
— Como funciona? — Carlos perguntou.
— Você compra cotas de um fundo que investe em imóveis. O fundo aluga os imóveis e distribui o lucro entre os cotistas.
— Quanto rende?
— Em média, meio por cento ao mês. Às vezes mais.
— Seis por cento ao ano?
— Não. Meio por cento ao mês dá mais de seis por cento ao ano. Sem contar a valorização da cota.
Carlos fez a conta na cabeça.
— Parece bom.
— É. Mas tem riscos. Se o imóvel ficar vago, o rendimento cai. Se a gestão for ruim, a cota desvaloriza.
— Como escolher um bom fundo?
— Olha o histórico de pagamentos. Vacância. Tipo de imóvel.
— Qual tipo é melhor?
— Lajes corporativas em bons endereços. Galpões logísticos. Shoppings.
— Quanto preciso pra começar?
— Cota custa entre cem e duzentos reais. Dá pra começar com uma.
Carlos baixou o aplicativo e procurou a seção de fundos imobiliários. Leu os relatórios gerenciais de três fundos. Escolheu um com histórico de pagamentos consistente.
Comprou dez cotas no mesmo dia.
*Continua em: 776 — Como investir em criptomoedas?*