Ela alugou uma casa e o proprietário disse "o IPTU é R$ 100 por mês." No primeiro ano, veio a cobrança de R$ 300 por mês porque o imóvel tinha sido reavaliado. O contrato dizia que o IPTU era por conta do inquilino — ela teve que pagar a diferença.
O erro foi acreditar na estimativa do proprietário sem verificar o carnê real. Ela aprendeu que o jeito certo de perguntar sobre IPTU é: peça o último carnê de IPTU pago, com o valor de cada cota. Veja se o valor é o total anual ou o parcelado. Pergunte: "houve reajuste recente na planta genérica? Há previsão de aumento?" Se o contrato tem cláusula de reajuste anual, o IPTU pode subir. Verifique se há débitos anteriores — se o imóvel tiver IPTU atrasado, a dívida pode ser transferida para a pessoa como inquilino. O ideal é que o contrato estipule um valor fixo de IPTU ou que o reajuste seja limitado. IPTU é custo variável que pode estourar o orçamento se a pessoa não se antecipar. Carnê na mão é prova; valor de boca é conversa fiada.