Ela alugou um apartamento num prédio que o corretor disse ter "15 anos." Quando começou a morar, o elevador vivia quebrado, a caixa d'água vazava, e o telhado tinha infiltrações. Descobriu no condomínio que o prédio tinha na verdade 30 anos — foi reformado há 15.
O erro foi não verificar a data real. O corretor disse "15 anos" porque era a data da última reforma, não da construção original. Ela aprendeu que o jeito certo de perguntar ao corretor idade do prédio é: pergunte duas datas: "qual o ano de construção original do prédio? E qual o ano da última reforma estrutural?" Verifique na matrícula do imóvel ou na documentação do condomínio — a idade real está na certidão de inteiro teor. Prédios com mais de 30 anos podem ter problemas estruturais, encanamento antigo, fiação obsoleta. Pergunte também sobre o plano de manutenção do condomínio: há previsão de obras? Fundo de reserva? Prédio antigo com condomínio bem gerido pode ser ok; prédio antigo sem reserva é bomba relógio. Idade importa, mas a manutenção importa mais.